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Villa in vendita con giardino a Melendugno in viale delfino 77 - san foca

• 700.000€
• zona san foca
• 6 locali
• 105 mq
• Vendesi

Larosa Immobiliare è lieta di presentare una splendida villa indipendente con giardino, completamente ristrutturata e situata al piano terra a San Foca (Melendugno), a soli 700 metri dalle incantevoli spiagge di sabbia.
Questa posizione privilegiata è ideale per gli amanti del mare. La villa vanta una superficie coperta di circa 105 mq e un ampio giardino circostante di circa 1000 mq. Completamente rifinita e ristrutturata, rappresenta un ottimo investimento grazie alla sua favorevole localizzazione.
Disposizione degli Spazi La villa presenta una funzionale distribuzione degli spazi interni: Ingresso: Una cucina che si sviluppa su entrambi i lati e si apre su un luminoso salotto.
Salotto: Un ampio salotto esagonale da cui si accede a tutte le stanze della casa. Bagni: Due bagni rifiniti, curati nei dettagli e dotati di ogni comfort.
Camere da Letto: quattro comode camere da letto, complete di porta finestra, che conducono alla veranda e al giardino circostante.
Gli ambienti sono ben aerati e illuminati naturalmente, grazie alla sapiente disposizione delle ampie finestre.
Area Esterna L'area esterna è dotata di: Doccia esterna Punti acqua Luci a LED e prese TV Tettoia in legno, creando lo spazio ideale per godere delle meravigliose sere estive allaperto, perfetto per cene e feste in compagnia di amici e familiari.
Finiture e Comfort Gli interni presentano pavimenti e rivestimenti in pietra di alta qualità, che uniscono eleganza e praticità. Gli infissi in PVC con doppio vetro antisfondamento e a taglio termico garantiscono isolamento acustico e termico, oltre a offrire massima sicurezza.
Ulteriori comfort includono: Condizionatori per un clima ideale in ogni stagione Posti auto esterni in area privata Cancello carrabile e pedonale Ampi spazi allaperto, con prato allinglese, totalmente recintati da un muro alto circa 2 metri.
Accesso e Giardino Laccesso al piano terra è caratterizzato da una meravigliosa veranda abitabile con copertura in legno, ideale per creare unaccogliente zona soggiorno perfetta per pranzi e cene allaperto.
Sul retro dellimmobile si estende un incantevole giardino, adornato con piante ornamentali e zone verdi, che creano unoasi di bellezza e tranquillità. Questa villa rappresenta un investimento di valore, non solo per la qualità costruttiva e le finiture di pregio, ma anche per la sua favorevole posizione vicina al mare. È lideale per chi cerca una residenza estiva di lusso o una casa da vivere tutto l'anno, in un contesto tranquillo e ben collegato.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, lomonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con lomonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi.
tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto lanno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita in qualsiasi periodo dellanno e tanto altro da visitare. Contatta l'inserzionista