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Villa in vendita con giardino a Vinci - sovigliana

• 450.000€
• zona sovigliana
• 5 locali
• 235 mq
• Vendesi

***.*******.** 9470-02 - CERCHI UNA VERA VILLA? Per te abbiamo "L'Ultima Villa di Sovigliana"! Questa è forse lultima occasione rimasta per acquistare una villa (anche per 2 o più nuclei familiari) a Sovigliana, chiamaci e non te ne pentirai! Non sono molti gli immobili che possono definirsi autenticamente "prestigiosi". Una volta ristrutturata, questa grande villa di circa 300 mq può farlo a buon diritto, rappresentando a pieno titolo una dimora confortevole ed elegante, in un contesto invidiabile, pronta a ospitare la vostra famiglia per generazioni.
Un edificio importante, facilmente frazionabile in due o più appartamenti indipendenti, facilmente adattabili ad ogni esigenza.
A SOVIGLIANA! 1 VERA VILLA DA RISTRUTTURARE 700 MQ DI GIARDINO SU QUATTRO LATI TERRENO AGRICOLO DI CIRCA 3.000 MQ POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN DUE O PIÙ APPARTAMENTI Una Villa degli anni '60 in sufficienti condizioni di manutenzione.
Libera su quattro lati circondata dal suo giardino.
È composta attualmente da due unità immobiliari, una ad uso civile abitazione e una ad uso cantina/garage.
La metratura importante la rende adattabile anche per più nuclei familiari.
Una ristrutturazione moderna e sapiente può trasformarla in una delle ville più invidiate di tutta la zona. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo (doppio ingresso). La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 235 mq, oltre a quasi 60 mq di garage e cantine e circa 4.000 mq fra giardino, parcheggi e terreni agricoli.
La superficie commerciale è di circa 460 mq. Il prezzo al mq è di circa 979 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Piano Terra: - Giardino recintato su 4 lati di circa 700 mq - Resede/Area Urbana fronte-strada di circa 250 mq - Terreno agricolo (in gran parte vigneto) sul retro, di circa 3.000 mq - Salottino d'ingresso - Ampio vano scale - Salone con camino - Sala pluriuso - Cucina abitabile - Bagno con doccia - Garage di circa 44 mq direttamente collegato all'appartamento - Cantina/Locale Tecnico di circa 14 mq Piano Primo: - Disimpegno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 con accesso al balcone - Camera doppia con accesso al balcone - Ripostiglio/Guardaroba (possibile 5 camera) - Bagno finestrato con vasca - Soggiorno con accesso al balcone - Sala pranzo - Cucinotto con accesso alla terrazza abitabile e panoramica di circa 16 mq e scala esterna di accesso Al piano superiore: - Sottotetto di circa 150 mq CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 1.324,71 Euro. La cantina (utilizzabile come garage) ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 171 Euro. Di proprietà anche un'area urbana di circa 250 mq, con una categoria F/1. ALTRI DETTAGLI: La villa, costruita negli anni '60, fu progettata come si progettavano una volta: grandi, indipendenti, e ricche di accessori.
Il bel giardino recintato di circa 700 mq l'abbraccia su quattro lati. Nessuna spesa condominiale.
Libera da subito.
La villa è nel complesso da ristrutturare ed ha potenzialità enormi.
A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una soluzione bifamiliare o trifamiliare ... a chi cerca una casa grande, col desiderio di ristrutturarla e personalizzarla ... a chi cerca la comodità e il desiderio di avere tutti i servizi a due passi da casa ... a chi cerca spazi ampi e luminosità degli ambienti, in un contesto di prima campagna PUNTI DI FORZA: 1) UNA VERA VILLA 2) A SOVIGLIANA 3) FRAZIONABILE IN DUE O TRE APPARTAMENTI 4) GIARDINO DI 700 MQ SU 4 LATI 5) TERRENO DI 3.000 MQ Certo non è un immobile per tutte le tasche, ma se avete quel tipo di budget beh, questa è la vostra occasione per crearvi una delle dimore più prestigiose della città. Euro 450.000 TRATTABILI (Rif. 9470-02) Contatta l'inserzionista