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Villa in vendita con giardino a Fabriano

• trattativa riservata
• 13 locali
• 300 mq
• Vendesi

A Fabriano, in zona residenziale, l'Agenzia Immobiliare Peverini vende splendida ed esclusiva soluzione indipendente con attualissime finiture, di recente costruzione nel rispetto puntuale delle ultime norme antisismiche disposte, idonea anche per due/ tre nuclei familiari, in quanto preventivamente progettata per tre unit, facilmente divisibili.
Il secondo e ultimo piano attualmente dedicato alla zona giorno, uno spazioso open space in marmo bianco, molto luminoso grazie alle grandi vetrate che affacciano su tre ampie ed inusuali terrazze panoramiche, una cucina a vista, una dispensa e un bagno con finestra e doccia.
Una scala esterna conduce al solarium dove sono stati installati pannelli fotovoltaici per 4,5 kw. Al piano sottostante, la zona notte, con finitura in weng, composta da una bellissima e ampia camera padronale di circa 28 mq, con cabina armadio, una eccezionale vetrata panoramica vista ovest e accesso diretto alla serra solare esposta a sud, un'altra camera matrimoniale e una camera singola.
Ogni camera ha l'uscita sul balcone e il suo bagno con finestra, due sono con doccia e quello attiguo alla camera padronale ha doccia e vasca idromassaggio.
Il piano terra, predisposto e utilizzabile anche come seconda unit indipendente, si sviluppa in un ampio salone, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali con accesso al giardino esclusivo e due bagni con doccia e finestra.
Lunit al piano terra anchessa servita da un impianto fotovoltaico di circa 3 kw installato nel giardino di propriet.
La propriet fornita inoltre di impianti di allarme, video sorveglianza, aria condizionata, cablaggio lan e satellite.
Al piano interrato, un ampio garage, un locale magazzino, una lavanderia, una palestra e un bagno.
Un elevatore interno monofase per 4 persone senza contatto continuo collega tutti i piani; esternamente un bellissimo e soleggiato giardino privato, con rocce e ghiaia bianca, circonda la propriet.
La propriet libera nei tre lati esposti a sud est, sud, ovest, le aree confinanti sono di verde pubblico.
L'area esposta a nord confinante con un altro edificio nel rispetto delle vigenti norme di distanza.
Impianti di riscaldamento a pavimento con caldaie su ogni piano, produzione acqua calda con solare termico con accumulo di riserva in serbatoio di notevoli dimensioni, infissi metallizzati della ditta Ponzio con vetrate termiche specchiate a bassa emissione e tendine interne alle vetrate.
Design, spazi facilmente e totalmente vivibili, numerose prese e punti luce, cura dei particolari, dettagli tecnologici moderni e funzionali e la sua esclusiva e unica posizione, caratterizzano l'unicit di questa propriet per chi ama avere privacy, comfort e spazi esterni, a poca distanza dal centro e dai servizi. Contatta l'inserzionista