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Villa in vendita con giardino a Sant'Ambrogio di Valpolicella

• trattativa riservata
• 10 locali
• 390 mq
• Vendesi

SANT'AMBORGIO DI VALPOLICELLA - VILLA - CLASSE A4 Scopri questa splendida villa singola, perfetta per famiglie che cercano spazio, indipendenza e innovazione; sorge su un lotto di 715 mq, libera su quattro lati, completata a maggio 2023 e certificata in classe energetica A4, la villa composta due appartamenti indipendenti, ideali per famiglie con esigenze diverse ed attorniata da un giardino circostante di 430 mq L'abitazione principale con ingresso al piano terra l'ambiente perfetto per riunirsi e godere di momenti in famiglia.
Il soggiorno, con esposizione sud-ovest, luminoso e accogliente, e si apre su un porticato di 20 mq con camino esterno.
La moderna zona cottura con isola centrale ideale per gli appassionati della cucina, senza rinunciare alla convivilit.
Accanto, uno studio finestrato e un bagno di servizio completano il piano.
Al livello superiore la zona notte include quattro camere matrimoniali, di cui una padronale con bagno privato e cabina armadio, mentre una delle altre tre camere ha accesso al terrazzo cos come il locale lavanderia; sempre al piano, due ulteriori servizi finestrati L'appartamento pi piccolo, con esposizione a sud, perfetto per parenti o ospiti: composto da un soggiorno con angolo cottura di circa 35 mq, due camere da letto (una singola e una matrimoniale) e due bagni finestrati, offre comfort e privacy Il piano interrato accessibile da entrambe le abitazioni e comprende una spaziosa taverna, una centrale termica e un bagno; la taverna predisposta per una cucina e un camino.
Inoltre, c' un ampio garage di 229 mq con basculante automatizzata sezionale Entrambi gli appartamenti hanno pavimentazione in gres porcellanato effetto legno e serramenti di alta qualit con triplo vetro e maniglie di sicurezza.
La villa dotata di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, VMC (ventilazione meccanica controllata), impianto di deumidificazione, pannelli fotovoltaici da 15 kW e un sistema di accumulo da 10 kW. Senza gas, tutto gestito con pannelli fotovoltaici e pompe di calore.
Il tetto in legno ventilato e c' anche una cisterna da circa 10.000 litri per la raccolta delle acque piovane, utilizzata per la sub-irrigazione del giardino.
Per garantire la massima sicurezza, la villa dotata di portoncini blindati motorizzati, apribili con codice o chiave e dell'impianto anti intrusione Contatta l'inserzionista