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Villa in vendita con giardino a Selargius

• trattativa riservata
• 10 locali
• 630 mq
• Vendesi

Immersa nel prestigioso quartiere di Su Planu, a due passi dallospedale Brotzu e in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente ogni angolo di Cagliari, questa villa indipendente rappresenta una proposta immobiliare unica e imperdibile.
La propriet, che si estende su un generoso lotto di 600 mq, si sviluppa su quattro livelli, offrendo una superficie totale di circa 630 mq calpestabili.
Con la sua architettura imponente e le ampie metrature, questa villa ideale per accogliere comodamente almeno due famiglie, grazie alla suddivisione in due unit abitative indipendenti.
Al piano terra e al primo piano, la villa ospita unabitazione spaziosa con sei vani e altrettanti bagni, un soggiorno doppio che invita al relax, una cucina ampia e funzionale, loggiati e terrazze a livello che offrono uno spazio esterno vivibile tutto lanno, il tutto incorniciato da un rigoglioso giardino di circa 400 mq, perfetto per godersi momenti di tranquillit allaria aperta.
Il piano seminterrato sorprende con una taverna rustica dotata di un magnifico camino, uno spazio ideale per accoglienti serate invernali, accompagnata da una zona cucina, un ripostiglio, e un garage capiente in grado di ospitare comodamente 4-5 auto. Un dettaglio di prestigio la predisposizione per un ascensore, con il vano tecnico gi presente su tutti i piani, che aggiunge un ulteriore livello di comfort e accessibilit.
Lappartamento al secondo piano, realizzato nel 2012, si presenta con finiture moderne e impianti di ultima generazione.
Questo appartamento quadrivano include due bagni, una cucina, un soggiorno, tre camere e quattro balconi, offrendo spazi luminosi e ben distribuiti per un comfort abitativo di alto livello.
Un altro grande vantaggio di questa propriet lefficienza energetica, garantita da un impianto fotovoltaico da 4.5 kW, e il sistema di riscaldamento/raffreddamento a fancoil alimentato da una caldaia a gas. La villa, realizzata con materiali di alta qualit e dotata di un doppio muro per un isolamento eccellente, si presta non solo ad accogliere una o pi famiglie, ma anche a diventare una struttura ricettiva di lusso, grazie agli spazi generosi e alla possibilit di espandere ulteriormente la propriet acquistando il lotto edificabile adiacente di circa 600 mq, perfetto per la realizzazione di una grande piscina.
Questa villa rappresenta unopportunit rara e preziosa, una residenza di prestigio in una delle zone pi ambite di Cagliari.
Per maggiori informazioni e per una visita privata, si prega di contattare il numero 070684230.
Solo su appuntamento verranno fornite ulteriori dettagli e sar possibile organizzare un sopralluogo.
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