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Villa in vendita nuovo a Patti

• trattativa riservata
• 5 locali
• 220 mq
• Vendesi

Villa indipendente in vendita a Patti, zona C.N. Russo Proponiamo la vendita di una villa indipendente di recente costruzione, con caratteristiche di pregio sia dal punto di vista architettonico che tecnologico.
L'immobile, esteso per circa 200 mq, si sviluppa su due livelli, immerso in una corte di circa 400 mq, garantendo privacy e sicurezza grazie allaccesso privato con cancello automatico.
Caratteristiche dellimmobile: Piano Terra Il piano terra si presenta attualmente come un ampio open space, zona living, con grandi vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale, e affacciano sulla corte esterna.
Primo Piano Una scala interna in marmo collega il piano terra al primo livello.
Qui troviamo: Due ulteriori camere da letto, con dimensioni generose e ottima esposizione; Soggiorno con angolo cottura, perfetto come seconda area living o zona relax; Bagno, realizzato con dettagli moderni e funzionali; Ampie terrazze panoramiche, accessibili dalle camere e dal soggiorno, con una splendida vista sui dintorni, ideali per godersi momenti di relax e convivialit allaperto.
Corte esterna e giardino La villa dispone di una spaziosa corte esclusiva di circa 400 mq, parzialmente pavimentata in pregiato cotto, che conferisce un tocco di eleganza e raffinatezza allesterno.
Sono presenti punti acqua strategici, che permettono, se desiderato, la realizzazione di un rigoglioso giardino privato.
L'area esterna, gi predisposta per linstallazione di un impianto di irrigazione, perfetta per la creazione di unarea verde senza rinunciare alla praticit della pavimentazione esistente.
Caratteristiche tecniche L'immobile stato progettato con particolare attenzione allefficienza energetica e al comfort abitativo, grazie a una serie di accorgimenti tecnologici e costruttivi: Tetto coibentato, che garantisce un eccellente isolamento termico, riducendo al minimo la dispersione di calore durante l'inverno e mantenendo freschi gli ambienti nei mesi estivi; Impianto fotovoltaico con pannelli solari gi installati, che contribuiscono alla produzione di energia pulita e alla riduzione dei costi energetici; Infissi a taglio termico in PVC, che assicurano un ottimo isolamento acustico e termico, migliorando il comfort interno e contribuendo allefficienza energetica complessiva delledificio.
Versatilit e potenziale Questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, senza compromettere la privacy e la tranquillit.
Grazie alla struttura gi predisposta per il frazionamento in due unit immobiliari, possibile acquistare separatamente uno dei due piani, rendendo limmobile estremamente versatile e adatto a diverse tipologie di acquirenti, anche per chi desidera investire in unabitazione bifamiliare o per creare una soluzione abitativa indipendente per due nuclei familiari.
La disposizione interna del piano terra flessibile, ma al momento della consegna, in caso di frazionamento l'immobile sar gi suddiviso in: Due ampie camere da letto, luminose e ben ventilate; Soggiorno living con angolo cottura, progettato per ottimizzare lo spazio e facilitare la convivialit; Bagno dotato di ogni comfort e rifinito con materiali di alta qualit.
Posizione e contesto La villa situata in una zona residenziale tranquilla e riservata, lontana dal caos cittadino ma comunque ben collegata ai principali servizi.
La presenza del cancello automatico assicura ulteriore sicurezza e isolamento rispetto al contesto stradale circostante.
Conclusioni L'immobile un mix perfetto tra modernit, efficienza energetica e ampi spazi, sia interni che esterni, che offre la possibilit di vivere in un ambiente esclusivo e completamente personalizzabile.
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