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Villa in vendita con giardino a Cerreto Guidi

• 950.000€
• 5 locali
• 250 mq
• Vendesi

***.*******.** S_0201 - In vendita a Cerreto Guidi, Firenze, un'affascinante villa di campagna immersa in un parco privato di circa 4 ettari, abbellita da un oliveto e un laghetto.
Situata non lontano dal luogo natale di Leonardo da Vinci, la proprietà sorge su una dolce collina che offre splendide viste panoramiche.
La villa indipendente, di circa 250 mq, si sviluppa su due piani e attualmente è suddivisa in due appartamenti autonomi, ma facilmente unificabili.
Al piano terra, troviamo un accogliente ingresso, un cucinotto, una luminosa sala da pranzo, un bagno con doccia, un salotto con camino, un ampio soggiorno e una camera matrimoniale con secondo bagno.
Al primo piano, accessibile solo da una scala esterna, si trova l'altro appartamento con disimpegno, grande bagno, due camere matrimoniali (una con bagno privato), un ampio ripostiglio e una cucina abitabile che si affaccia su un luminoso soggiorno con camino.
Una stanza esterna disponibile per cantina o ripostiglio e un patio coperto offrono spazi di relax.
La villa, che risale all'Ottocento, ha subito significative ristrutturazioni: il tetto è stato rifatto con materiali isolanti, gli impianti aggiornati con tecnologia domotica e gli infissi sono in legno massello con doppi vetri.
I pavimenti in cotto e i bagni elegantemente finiti conservano il fascino originale.
È possibile riattivare una scala interna per trasformare i due appartamenti in ununità unica.
Tra gli elementi storici più notevoli ci sono un antico forno con volte in mattoni e una cantina scavata nel terreno, visibile tramite un oblò di vetro.
Gli spazi esterni sono ampi e ben curati, con circa 300 alberi dolivo che producono olio toscano di alta qualità. Un giardino recintato di 5.000 mq ospita una piscina di 12x6 metri, ecologica e priva di cloro, circondata da un solarium e dotata di una pool house.
Nel giardino troviamo anche due pergole panoramiche, una con forno a legna e barbecue, oltre a una lavanderia e spazi per attrezzi da giardinaggio.
Questa villa è ideale per chi cerca un'abitazione tranquilla immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a luoghi d'interesse.
La sua posizione la rende anche un eccellente investimento per esplorare i borghi toscani e le città vicine, come Vinci e Cerreto Guidi, rappresentanti tipici della bellezza toscana.
La vicinanza a città importanti e aeroporti rende la proprietà particolarmente attrattiva.
LAgenzia Immobiliare Sgherri è disponibile al numero 335 875 8076 oppure al 0571 196120 per maggiori informazioni o per visite Contatta l'inserzionista