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Villa in vendita a Cavriglia

• 445.000€
• 15 locali
• 700 mq
• Vendesi

CETINALE SAN CIPRIANO (AR) - 1 KM DA SAN GIOVANNI VALDARNO - VILLA DELEDDA - Caparre mensili di and euro; 2.100,00 su proposta irrevocabile acquisto entro 12 mesi concordato in and euro; 445.000,00, non trattabile.
Valore acquisto molto inferiore ai valori di mercato e OMI Agenzia Entrate Ville ( and euro; 850.000,00). Possibilità leasing/affitto lungo termine immobiliare prima casa o aziendale rispettoso anche della Sharia.
Senza interessi, (riba). Leasing / affitto lungo termine facilitato con esame consulente prima di compromesso.
Abitazione e attività produttiva in Via Grazia Deledda 1 - (Cavriglia AR). Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio per abitazione e attività produttiva in una posizione strategica.
Situata nel rinomato quartiere residenziale di San Cipriano, questa splendida villa per attività produttiva e abitazione di 700 mq è disponibile per la vendita.
Con ben 15 locali, camere da letto in due zone notte e 6 bagni, offre ampi spazi abitativi per 4 famiglie.
I terrazzI e balconI garantiscono una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, mentre il giardino privato di 1000 mq è perfetto per momenti di relax all'aperto.
Lo stato dell'immobile, consigliato come da ristrutturare completamente, include molti parcheggi interni ed esterni, un garage coperto per 3 posti auto. Inoltre, grazie alla possibilità di ristrutturazione, questa villa può diventare una fonte di reddito, con un rendimento annuo di un ottimo 8%. E non finisce qui: grazie al bonus casa governativo, è possibile ottenere una detrazione fiscale del 50% sulla spesa di ristrutturazione.
La sua posizione strategica, a soli 1 km da San Giovanni Valdarno e a 2 km dall'autostrada, la rende ideale anche per attività produttive o commerciali a piano terra con ampio parcheggio esterno ed interno.
L'immobile è composto da un appartamento al primo piano, due zone notte con ampie terrazze, una mansarda, una taverna con servizio igienico, un garage triplo al piano seminterrato.
Inoltre, vi è la possibilità di trasformare tre grandi locali C2 a piano terra in unità abitative con ingressi indipendenti.
Non perdere l'occasione di vivere in una villa di prestigio, circondata dalla bellezza della campagna toscana.
È possibile svolgere attività produttive, laboratori, ristorazione, palestre, uffici associati, accoglienza bambini e anziani.
AMBIENTI LUMINOSI.
Libero da ipoteche - Zona circondata da negozi, bar, ristoranti, aziende, scuolabus e mezzi pubblici.
Pista ciclabile davanti alla proprietà. A 1 km dal Parco di Cavriglia e dal Lago di San Cipriano.
Unità C/2 di 210 mq, posta al piano terra, composta da tre ampi vani e servizi con ingressi INDIPENDENTI trasformabili in 3 abitazioni ognuna con ingresso e parcheggio indipendente.
Classe Energetica: G - IPE 175: Contattaci ora per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà unica.
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