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Villa in vendita a Rignano Flaminio

• 284.000€
• 5 locali
• 200 mq
• Vendesi

La CaSe Immobiliare VENDE in esclusiva, una splendida villa, porzione di bifamiliare, su tre livelli, in zona ricca di verde a poca distanza da servizi e negozi, ma adiacente alla fermata dell'Autobus e dello Scuolabus.
La villa è sita nel Comune di Rignano Flaminio/Morlupo, precisamente nel prestigioso consorzio di Montelarco: oasi di pace, sorta negli anni 70, che molti romani, negli ultimi anni hanno scelto come dimora per godere del verde e della tranquillità. La villetta con giardino, piscina e impianto fotovoltaico, è ubicata precisamente in via della bilancia, una strada riservata e silenziosa in senso unico.
L'immobile totalmente ristrutturato nel 2007, è una struttura in cemento armato edificata nel 2003, di circa complessivi 200 mq. E' stata personalizzato con finiture e materiali di pregio, rendendo fruibili e gradevoli tutti gli spazi interni ed esterni.
Ha una tripla esposizione, che ne garantisce una massima luminosità. Dal cancello su strada, si accede direttamente alla zona, di circa 50 mq, riservata al parcheggio delle auto, attualmente sfruttata come gradevole salotto pavimentato prospiciente l'ingresso principale.
Entrando dalla porta blindata, abbiamo un grande soggiorno di circa 90 mq con grandi vetrate, camino, un comodo bagno con vasca e cucina abitabile di pregio con zona dispensa.
Percorrendo la scala in pietra, saliamo al piano di sopra, ove abbiamo una camera padronale con bagno en suite, una confortevole cabina armadio e una seconda camere da letto ed infine un secondo bagno.
Al piano sottotetto, troviamo una terza camera da letto, un bagno e uno studio : ottimo per lavorare in smart working! Completano la proprietà un gradevole patio affacciato sulla piscina, una grande piscina con impianto a cloro e i pannelli fotovoltaici (6KW). La casa internamente è organizzata in ogni minimo dettaglio: grate, zanzariere, porta blindata, caminetto con sistema ad aria per la circolazione del calore, allarme, climatizzatori Daikin.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione a metano.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3517728727.
La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali.
I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA.
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