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Villa in vendita a Roma

• 460.000€
• 7 locali
• 298 mq
• Vendesi

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Data creazione: 24/06/2024 MODIFICA Tipologia dell'immobile Categoria ResidenzialeTipologia Villa MODIFICA Contratto, prezzo e costi di gestione Contratto VenditaTipo propriet Intera proprietPrezzo vendita 460.000Spese condominiali --- Spese riscaldamento ---Libero SiAffitto con riscatto NoA reddito No Superficie CONSISTENZAPIANOSUPERFICIETIPOCONTEGGIO ALCOMMERCIALE AbitazionePiano terra193,0 mPrincipale100,0 %193,0 m Abitazione1105,0 mPrincipale100,0 %105,0 m GiardinoPiano terra1.240,0 mPrincipale10,0 %124,0 m Totale principale422,0 m Totale principale e accessoria422,0 m MODIFICA Composizione dell'immobile Camere da letto 5Altre camere/stanze 2Totale Camere/Stanze >5Bagni >3 Tipo cucina AbitabileGiardino PrivatoBox auto NoPosti auto 4 Balcone NoTerrazzo NoArmadi a muro NoCantina No Mansarda NoTaverna NoArredamento Non arredatoInfissi esterni Doppio Vetro / PVC Impianto TV SingoloServizio portineria NoPorta blindata SiImpianto d'allarme No Cancello elettrico SiVideocitofono NoFibra ottica NoCamino Si Idromassaggio NoPiscina NoCampo da tennis No MODIFICA Caratteristiche dell'immobile Anno di costruzione 1966Classe immobile MediaStato immobile Buono / abitabilePiano Su pi livelli Numero piani stabile 2 pianiAccesso per disabili NoLati liberi QuattroAffaccio Esterno Riscaldamento AutonomoTipo impianto riscaldamento A radiatoriAlimentazione riscaldamento ---Impianto climatizzazione Autonomo Tipo impianto climatizzazione Solo freddo Certificazione Energetica EP globale non rinnovabile 175,00 kWh/m annoEP globale rinnovabile 0,00 kWh/m annoEP invernale del fabbricato Bassa EP estiva del fabbricato Bassa Edificio energia quasi zero No MODIFICA Dati catastali Sezione 000Foglio 000Particella 000Subalterno 000 Categoria Catastale A/7Rendita catastale 1.198,18Quota propriet 100Altri dati catastali 000 Descrizione Descrizione Villa con giardino suddivisa in due abitazioni.
Sulla via Cassia, in localit "Osteria Nuova", una frazione di Roma Capitale che si trova a nord della Via Braccianense, proponiamo in vendita una villa con un'eccellente esposizione, in buone condizioni immersa nel verde.
La propriet edificata su un terreno di 1.240 mq con accesso dalla strada sia per auto che per pedoni.
La villa disposta su due piani, entrambi sopraelevati, attualmente divisa in due abitazioni separate ma facilmente unificabili: al piano terra, nella soluzione pi ampia, vi un grande salone con camino, una cucina spaziosa ed un bagno, oltre a una scala che conduce al piano superiore dove si trovano due disimpegni, tre camere da letto, un ripostiglio e due bagni.
Completano la propriet al piano terra un ampio patio ed un giardino con piante ornamentali.
Il secondo appartamento, situato interamente al primo piano con ingresso indipendente tramite una scalinata esterna, comprende un salone con camino, un corridoio, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e piccolo patio.
Entrambe le unit dispongono di riscaldamento autonomo, infissi in pvc con doppi vetri e, per la propriet pi grande, stato installato un sistema di pannelli solari che, producendo elettricit, contribuisce a coprire parzialmente i fabbisogni energetici riducendo notevolmente i costi dell'energia.
Un altro punto di forza significativo di questa propriet l'ampio giardino che offre anche parcheggio per tre o quattro auto. Il prezzo richiesto per l'intera propriet, non vendibile separatamente, di 460.000,00 euro, classe energetica G, IPE 175,00 kWh/m2 all'anno. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, si prega di contattare il numero 0681150218; un nostro consulente sar lieto di assistervi. Contatta l'inserzionista