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Villa in vendita con giardino a San Giuliano Terme

• Prezzo ribassato -5%
• € 730.000 690.000€
• 11 locali
• 300 mq
• Vendesi

Vendesi villa a pochi minuti da Pisa in zona tranquilla immersa nelle colline pisane con affacci magnifici, ideale per famiglie ma anche per strutture ricettive.
Rif.2023045 - si vende meravigliosa villa libera su tutti i lati dei primi del '900 completamente ristrutturata.
L'immobile dispone di doppio accesso, due cancelli carrabili e uno pedonale, dai quali si entra nel parco della villa da pi di 2200 Mq nel quale presente una zona coperta per il ricovero delle auto, zona barbecue, pozzo con impianto di irrigazione e sul retro dependance.
Il parco stato progettato in maniera egregia da un architetto che ne ha esaltato la bellezza con alberi secolari e da un vialetto che collega i due cancelli anch'esso costruito con materiali provenienti dal territori circostante, il tutto ovviamente contornato da rete e siepi in modo da mantenerne la privacy completa.
La dependance costituita da due vani con servizio dotata di ogni confort; Predisposizione per una cucina attrezzata e attacco per la lavatrice da utilizzare anche come locale per dipendenti.
La villa ha anch'essa pi ingressi in particolare tre, dal principale si accede al bellissimo atrio dal quale si apprezzano i pregiati pavimenti originali in graniglia restaurati e i soffitti affrescati, proseguendo si trova il primo salotto che condivide con la seconda zona giorno il camino in marmo, arrivando all'ampio vano scale troviamo il secondo ingresso, da qui possiamo accedere alla zona pranzo molto ampia, al bagno di servizio con doccia e alla cucina abitabile in cui possiamo apprezzare il lavello originale, dalla cucina troviamo il terzo ingresso e l'accesso alla parte laterale della villa dove abbiamo la zona lavanderia con pilozzo e caldaia di ultima generazione.
Salendo la scala al primo piano troviamo quattro camere matrimoniali di cui due che condividono un salottino d'ingresso, il bagno molto ampio con vasca idromassaggio e una zona studio con predisposizione per un terzo bagno e in cui troviamo l'accesso alla soffitta, tutti i pavimenti sono costituiti da mattonelle cementine originali magnificamente restaurate o da parquet pregiato.
La casa stata completamente ristrutturata con cura per i dettagli e attenzione per il risparmio energetico per questo troviamo l'impianto di allarme esterno e interno, finestre e persiane con vetro termico, ma soprattutto l'impianto di riscaldamento con caldaia di nuova generazione, pompa di calore e stufa a pellet e vista l'attenzione sui consumi la villa dotata di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e relativo colonnino per la ricarica delle auto e ambienti climatizzati.
La casa ha molte possibilit di utilizzo in quanto avendo pi ingressi pu essere divisa in due unit abitative o altrettanto ideale come struttura ricettiva in quanto al piano superiore troviamo la predisposizione per creare un altro o pi bagni.
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