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Villa in vendita con giardino a Soiano del Lago

• trattativa riservata
• 8 locali
• 566 mq
• Vendesi

Rif: AT-002-166 Elegante Villa Eco-Efficiente con Ampia Tenuta Agricola a Soiano del Lago A pochi chilometri dalle sponde del Lago di Garda, immersa nella tranquillit della campagna di Soiano, proponiamo una splendida propriet che unisce il massimo comfort abitativo con un'eccezionale sostenibilit ambientale.
Questa villa di recente costruzione dotata di un impianto fotovoltaico da 87 kW, che garantisce alte prestazioni energetiche e significativi risparmi sui costi di gestione.
La propriet comprende oltre 2 ettari di terreno agricolo, che conferiscono allimmobile una privacy assoluta e una versatile attivit agricola.
Efficienza e Qualit Costruttiva Costruita con criteri di alto standard, la villa offre un comfort termico eccellente e unelevata qualit dellaria interna, mantenendo al contempo un impatto ambientale ridotto.
Grazie allefficienza energetica, i costi di climatizzazione risultano contenuti, rendendo questa residenza ideale per chi cerca un'abitazione moderna e sostenibile.
Spazi Abitativi e Flessibilit La villa si sviluppa su due livelli collegati da un ascensore.
Al piano rialzato, un ambiente di circa 180 mq, attualmente al grezzo avanzato, si affaccia su un paesaggio incantevole e offre ampie possibilit di personalizzazione.
In soli 2-3 mesi e con un budget contenuto, possibile completare questo spazio per realizzare fino a tre camere matrimoniali con bagno privato, oltre a una zona giorno con soggiorno e cucina.
Il piano seminterrato ospita un appartamento gi abitabile, completo di soggiorno, cucina, bagno/lavanderia, camera matrimoniale e locali per hobby.
A questo livello troviamo anche una sala cinema e una sala musica, entrambe progettate con cura per garantire unesperienza di intrattenimento di alto livello.
Pertinenze e Spazi Esterni Completano la propriet un ampio deposito di 107 mq con portico di 80 mq al piano seminterrato, oltre a una tettoia di 150 mq al piano rialzato, attualmente adibita a parcheggio ma facilmente trasformabile in ulteriore spazio di stoccaggio.
Terreno Agricolo con Frutteto e Orto La propriet si estende su oltre 2 ettari di terreno agricolo, organizzato per ospitare un frutteto misto con file di piccoli frutti (mirtilli, more, lamponi, uva spina e ribes rosso) e un orto strutturato con il metodo quinconce, una disposizione a scacchiera di origine romana che ottimizza lesposizione solare e la ventilazione di ogni pianta.
Questo spazio ideale per chi desidera avviare unattivit agricola o semplicemente godere di un orto privato.
Dotazioni Esterne Il giardino della villa completo di un impianto di irrigazione automatizzato, un pozzo e una predisposizione per la realizzazione di una piscina, offrendo tutte le comodit per vivere al meglio gli spazi esterni.
Questa propriet rappresenta un'opportunit unica per chi desidera unire il benessere di una residenza eco-sostenibile con la possibilit di coltivare una propria attivit agricola in un contesto naturale e panoramico a pochi passi dal Lago di Garda. Contatta l'inserzionista